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Fique a conhecer ruas mais caras de Portugal cujo preço das casas revela que o luxo só está destinado a uma parte reduzida da população.
O nosso país é muito procurado por quem gosta de fazer turismo. Existe um conjunto de atrações (pontes, igrejas, castelos, conventos, entre outras) que tornam Portugal particularmente atrativo. Além disso, há bom tempo, comida de qualidade, pessoas acolhedoras, entre outras qualidades.
Se não faltam razões para visitar o nosso país, também há muitas razões que levam muitos estrangeiros a escolher o nosso país. Muitos foram os famosos a escolher viver em Portugal. Muitas pessoas com estabilidade financeira também procuraram criar o seu lar no nosso país.
Existem locais que são particularmente mais caros. No presente artigo do NCultura, iremos centrar a nossa atenção em ruas que têm casas que implicam grande investimento. Fique a conhecer algumas das ruas portuguesas cujo preço das casas revela que o luxo só está destinado a uma parte reduzida da população.
As 10 ruas mais caras de Portugal
A fonte
Há uma empresa de renome internacional que realizou um estudo sobre o mercado imobiliário português e colocou à disposição da população portuguesa um ranking sobre as ruas mais caras do país.
O ranking das 10 ruas mais caras de Portugal foi divulgado pelo Idealista. Esta é uma empresa de origem espanhola que é experiente nesta matéria das habitações. Trata-se de uma empresa especializada na área do imobiliário.
Metodologia
A pesquisa realizada pelo Idealista teve em consideração o preço médio absoluto de apartamentos e moradias que são anunciados nessas ruas. O Idealista apenas considerou as ruas que contavam com um mínimo de 10 anúncios, naturalmente, eliminando imóveis duplicados. O estudo do Idealista revela o preço médio das ruas, mas não expõe individualmente o preço real das casas.
O ranking das ruas portuguesas mais caras
| Ranking | Localização | Freguesia | Distrito | Preço (euros) |
| 1º | Rua do Alto do Duque | Belém | Lisboa | 4.440.000 |
| 2º | Avenida do Brasil | Cascais | Lisboa | 3.107.143 |
| 3º | Avenida Almirante Gago Coutinho | Alvalade | Lisboa | 3.037.778 |
| 4º | Avenida do Grândola | Carvalhal | Setúbal | 3.029.500 |
| 5º | Avenida General Carmona | Estoril | Lisboa | 2.990.000 |
| 6º | Rua das Glicínias | Cascais | Lisboa | 2.825.000 |
| 7º | Avenida 24 de Julho | Misericórdia | Lisboa | 2.702.928 |
| 8º | Avenida Marginal | Estoril | Lisboa | 2.596.727 |
| 9º | Avenida da República | Cascais | Lisboa | 2.589.375 |
| 10º | Rua Birre | Cascais | Lisboa | 2.444.286 |
Conclusões a tirar
Analisando o ranking apresentado pelo Idealista, podemos retirar diversas conclusões. Ao constatarmos as ruas onde há casas com preços mais elevados, encontramos respostas para diferentes questões.
Onde se encontra a rua mais cara?
A rua mais cara de Portugal encontra-se na freguesia de Belém. No entanto, a Torre de Belém não se encontra à venda! Pelo menos por enquanto.
Qual é o distrito onde se encontram as ruas com as casas mais caras?
Sem surpresas, no que diz respeito às ruas mais caras do país, o distrito de Lisboa lidera a tabela. Aqui, a única surpresa é apenas existir uma única rua de outro distrito. Trata-se de Setúbal.
Por exemplo, o distrito do Porto não tem nenhum rua representada. Embora a capital do Norte tenha ruas com casas a preços elevados, não existe nenhuma comparação com estas ruas de Lisboa.
Em que freguesias se encontram estas ruas?
As ruas com as casas mais caras encontram-se todas no distrito de Lisboa, com exceção de Setúbal (freguesia de Carvalhal). Em Lisboa, no que diz respeito às ruas com casas mais caras, destacam-se as freguesias de: Belém, Cascais, Alvalade, Estoril e Misericórdia.
Qual é a rua mais cara?
É a rua Alto do Duque, em Belém. Como se pode constatar no quadro acima exposto, uma casa de luxo nesta rua pode custar a “módica” de 4.440.00 euros. Este é o valor mais elevado desta exclusiva lista. Esta casa está presente numa das ruas mais prestigiadas de Portugal.
Outras ruas
No entanto, é possível encontrar boas casas noutras ruas de Lisboa, a preços bem mais baixos. Em ruas de Cascais e Estoril, é possível encontrar casas luxuosas a preços bem mais reduzidos.
Nas ruas indicadas nestas freguesias, as casas de luxo implicam um menor investimento. As casas de luxo podem ter um custo que pode variar entre os quase dois milhões em meio (em Birre) e os mais de três milhões (na Avenida do Brasil).
A cidade de Lisboa
Na Avenida Gago Coutinho (em Alvalade), existem moradias de luxo, com jardim e grande proximidade ao aeroporto, cujo preço se situa nos três milhões. Já na Avenida 24 de julho, existem casas de luxo que apresentam vistas deslumbrantes para o Tejo. As habitações encontram-se num bairro castiço. No que diz respeito aos valores, os preços situam-se a partir de dois milhões e setecentos mil euros.
As casas em Setúbal
Como tivemos a oportunidade de ver, neste Top 10, é na Avenida de Grândola, no Carvalhal, distrito de Setúbal, que se encontra a única rua que se situa fora da zona metropolitana de Lisboa.
Nesta rua, o preço médio de um imóvel está situado acima dos três milhões.
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Que pessoas procuram casas de luxo em Portugal?
É curioso que não surja nenhuma rua localizada no Norte, Centro ou Algarve entre os dez primeiros lugares, tendo em conta a metodologia usada nesta pesquisa do Idealista.
Ora, a verdade é que, nessas regiões, o preço das casas também tem escalado progressivamente. Segundo a fonte, o Idealista, a procura destas casas é de origem nacional, sobretudo.
Mercado de luxo
Segundo Juan-Galo Macià, que é presidente da Engel & Völkers para Espanha, Portugal e Andorra, “este crescimento exponencial explica-se pela forte procura interna, que já apresentava uma tendência de forte subida desde o ano passado, bem como pelo regresso ao mercado português dos investidores estrangeiros”.
Outra fonte, Beatriz Rubio, CEO da Remax, também nos pode dar informações preciosas sobre o mercado de luxo, quando defende que nos primeiros seis meses deste ano o mercado de luxo “representou cerca de 6% das transações e cerca de 20% do volume de preços mediado.”
